Terreno para Venda, Londrina / PR

Empreendimento

Descrição do Imóvel

Este terreno de 581,25 m², com 15 m de frente e 38,75 m de profundidade em cada lateral, posiciona-se como oportunidade estratégica para investidores que buscam retorno consistente no Centro de Londrina. A construção existente de 125,13 m² confere flexibilidade imediata para reforma ou demolição total ou parcial e ampliação do projeto. Sua geometria retangular e zoneamento na região mais nobre da cidade permitem estudo de viabilidade para edificações comerciais, residenciais de alto padrão ou incorporadoras interessadas em empreendimentos mistos.

Sob o ponto de vista técnico, a área construída já contempla infraestrutura básica, facilitando a adaptação de espaços de coworking, unidades comerciais ou salas de consultórios. A testada de 15 metros favorece fachadas amplas e visibilidade urbana, enquanto as laterais de 38,75 metros proporcionam excelente aproveitamento de área privativa e hall de entrada. Investidores experientes reconhecerão a possibilidade de modular pavimentos ou implementar salas comerciais com mezanino, ampliando o potencial de locação e valorização em curto prazo.

Localizado no coração pulsante de Londrina, o terreno situa-se a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Essa centralidade assegura fluxo constante de público, reduz riscos de vacância e valoriza o imóvel pela conveniência diária. Agende uma visita técnica para avaliar viabilidade e alinhar seu portfólio a um ativo com forte potencial de liquidez e rentabilidade. Entre em contato e descubra como este endereço pode elevar seu próximo projeto imobiliário.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, mande um whats:

(43) 99995-8200 - Alexandre Sierra - Corretor de imóveis

Londrina / PR
sierraimoveis@rogin.com.br

Fale agora Conosco